签了房产中介独家代理合同会有什么影响？-买房

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ask2149696363 丨Lv 0

签独家代理合同意味着在一定期限内只能通过该中介出售房产，其他中介无法介入。这种模式有利有弊，需要根据实际情况权衡。从优势看，中介会投入更多资源推广房源，因为成交后佣金有保障，可能获得更快成交速度。部分中介还会承诺保底销售价格，达不到目标可能给予补偿。但独家代理也存在明显限制。如果中介推广不力或市场行情变化，可能错失其他渠道的潜在买家。合同期内若自行找到买家，仍需支付中介佣金。有些中介会要求较长的独家代理期限，三个月到半年不等，这期间灵活性较低。建议签约前仔细阅读条款，重点关注代理期限、佣金比例、违约责任等细节。可以要求中介提供具体的推广计划，比如线上线下渠道覆盖范围。如果对中介实力存疑，不妨选择非独家代理模式，虽然推广力度可能减弱，但能保留更多自主权。市场行情好时，独家代理的优势会减弱，这时更要谨慎决策。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报