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共1个回答
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ask4820397456 丨Lv 1
离婚后凭民事调解书办理房产过户需视具体情况而定。若调解书已明确约定房产归属且对方配合办理，可持调解书及相关材料直接申请过户登记。调解书具有法律效力，登记机关一般会予以认可。若对方拒不配合，需向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书后方可单方办理。实际操作中要注意调解书内容是否清晰载明房产分割条款，表述模糊可能影响过户进度。涉及贷款未结清的房产，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款。共有房产还需注意税费问题，离婚分割通常免征增值税和个人所得税，但契税仍需按规定缴纳。建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体材料清单，避免因材料不全往返奔波。- AI整理生成 - -
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