离婚协议约定房产归一方，但另一方欠债怎么办？-买房

共1个回答

ask2627373517 丨Lv 2

离婚协议中约定房产归一方所有，但另一方存在债务问题，这种情况需要分几个层面来看。若房产已办理过户登记至约定方名下，从物权角度看该房产属于登记方个人财产。不过债权人若主张该房产涉及共同债务，可能通过法律途径要求执行。实际操作中，法院会审查债务性质。如果债务属于夫妻共同债务，即便房产已约定归一方，债权人仍可能申请执行该房产。若债务纯属个人债务，房产已完成产权变更，债权人通常不能直接执行该房产。但要注意，如果债务发生在婚姻存续期间，债权人往往会主张属于共同债务。建议尽快完成房产过户手续，并保留好离婚协议等相关证据。若遇到债权人追讨，可提供材料证明债务与己无关。若房产存在贷款未结清，银行抵押权优先于财产分割约定，需要妥善处理按揭问题。遇到执行异议时，可依法提出执行异议之诉维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报