闲置20多年的宅基地，原主人去世后侄子能卖掉吗？-政策法规

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ask3579278072 丨Lv 2

宅基地属于农村集体土地，其使用权具有特定的人身依附性。原主人去世后，宅基地使用权并非遗产，不能直接继承。侄子想处置该宅基地需满足几个条件：宅基地上必须存有可继承的房屋，且侄子需是本集体经济组织成员。若房屋已倒塌灭失，村集体有权收回宅基地。闲置20多年可能导致房屋自然损毁，这种情况下村集体可能已启动收回程序。侄子若想主张权利，需先确认房屋现状及宅基地登记情况。如果房屋尚存且侄子符合继承人条件，可依法继承房屋所有权，进而通过房屋所有权延续宅基地使用权。但单纯宅基地本身不能作为交易标的，所谓"卖掉"在法律上并不成立。实际操作中，侄子需与村集体沟通，了解当地具体政策。不同地区对闲置宅基地的处理存在差异，有些地方允许符合条件的继承人补办手续。建议先到当地自然资源部门查询宅基地现状，再根据实际情况采取下一步措施。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报