买二套房办证要交哪些费用？大概多少钱？-买房

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ask9312249136 丨Lv 2

购买二套房办理产权证涉及的费用主要包括契税、增值税、个人所得税及登记费等。契税方面，二套房面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按2%计算。若卖方持有房产不满两年，买方需承担5.3%的增值税及附加；满两年免缴。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五年且是家庭唯一住房可免征。登记费住宅类每套80元，非住宅类550元。部分地区可能收取测绘费、印花税等小额费用，具体标准因地而异。以总价300万元、面积100平方米的二套房为例，若卖方持有满两年非唯一，买方约需缴纳6万元契税、3万元个税及80元登记费，合计约9万元。实际费用需结合当地政策和房屋具体情况核算，建议提前咨询房产交易中心。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报