离婚后房产怎么分？财产分割规则详解-买房

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ask9265642852 丨Lv 1

离婚时的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院一般会判给登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。具体分割时，法院会考虑子女抚养、双方经济状况、对房产贡献度等因素。若双方能协商一致，可签订协议并办理过户手续；协商不成可向法院起诉。需要注意的是，房产证加名不等于平分，实际分割比例需根据出资贡献、婚姻存续时间等具体情况判定。涉及父母出资的，若能证明是借款需返还，若为赠与则需看赠与对象。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报