离婚后卖房给前妻要注意哪些法律风险？-买房

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zhai_miaomiao 丨Lv 0

离婚后处理房产过户需特别注意产权归属和债务问题。房产证登记信息是关键，如果房产属于夫妻共同财产，即便离婚也需要双方共同签字才能办理过户手续。若离婚协议中已明确房产归属，需携带离婚证、离婚协议等材料到不动产登记中心办理单方过户。贷款未结清的房产处理更为复杂，需要先与银行沟通变更贷款人信息。如果前妻要承接贷款，需重新审核她的还款能力；若选择提前还贷，要确保还款资金来源合法。过户过程中产生的税费需提前核算，包括增值税、个人所得税等，避免因税费争议影响过户进度。产证更名完成后，建议保留全套过户凭证。如果房产存在抵押或查封情况，必须先行解除限制才能交易。为防止后续纠纷，所有协议条款应当明确具体，特别是付款方式、交房时间等细节需书面确认。整个过程中要注意保护个人隐私信息，避免身份材料被不当使用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-10 北京市举报