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  • 租房合同禁止转租，找人合住算违约吗？

    我和房东签的租房合同里写明"不得转租转借"，但没有限制居住人数。现在想找个朋友一起合租分摊房租，这样算不算违反合同约定？需要注意什么？ 北京市

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    提问者：ask9437543561

    发布于2025-10-09 北京市

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共1个回答
  • ask1991959916 丨Lv 1
    租房合同中禁止转租条款是否适用于合租，需结合具体情况判断。若合同明确约定"禁止分租或与他人共同居住"，则合租可能构成违约；若仅写"禁止转租"，而合租人仍由原承租人支付全部租金、不涉及租赁权转移，通常不视为转租。关键在于合租行为是否实质改变了租赁关系——若新入住者直接向房东支付部分租金，或原承租人完全搬离，可能被认定为变相转租。建议租客事先与房东书面确认合租许可，避免纠纷。根据相关规定，房东若因合理原因不同意合租，有权要求恢复原状或解除合同。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-09 北京市 举报
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