安置房是否可以进行买卖交易?-政策法规

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ask3222148744 丨Lv 2

安置房能否买卖交易需要区分不同情况。这类房产通常分为两种性质：一种是已经取得完全产权的安置房，另一种是限制交易的安置房。对于已取得完全产权的安置房，产权人可以正常进行买卖交易，办理过户手续与普通商品房无异。但要注意这类房产可能仍受当地限售政策约束，比如有些城市规定取得产证后需满五年才能上市交易。限制交易的安置房主要指经济适用房等政策性住房，这类房产在未补缴土地出让金或未达到规定年限前，法律上禁止上市交易。若私下签订买卖合同，可能被认定为无效。部分安置房虽已办理产证，但土地性质仍属划拨用地，交易时需补缴土地出让金转为出让用地。购买安置房前务必核实房屋产权性质、土地性质、限制交易期限等关键信息，查验不动产权证附记栏是否有特殊备注。建议通过正规中介机构交易，签订详细合同并明确违约责任，避免因产权问题引发纠纷。

+1 2025-10-09 北京市举报