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过户 按揭房 按揭

共1个回答
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    离婚判决书不能直接办理按揭房过户。房产过户需要先解除抵押状态，而按揭房在贷款未结清前，产权仍抵押给银行。实际操作中需分两步处理：夫妻双方需先与银行协商提前还贷或办理转按揭手续，结清贷款解除抵押后，凭离婚判决书到不动产登记中心办理过户登记。若双方协商由一方继续偿还贷款，需与银行重新签订抵押贷款合同，变更借款人信息。根据相关规定，离婚涉及房产分割时，若无法协商一致，可向法院申请强制执行，但执行过程中仍需优先处理银行抵押权问题。建议提前与贷款银行沟通具体操作流程，避免因抵押权问题影响过户进度。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-09 北京市 举报
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