离婚后宅基地怎么分割登记？-政策法规

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ask4755401290 丨Lv 2

宅基地分割涉及农村集体土地权益问题，处理时需要特别注意土地性质。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，离婚时不能像商品房那样直接分割产权。若双方均为本集体经济组织成员，可协商由一方继续使用，并向另一方支付补偿；若仅一方为成员，则使用权通常归该方所有。实际操作中需分情况处理：对于地上房屋，属于夫妻共同财产的部分可以分割，但需遵循"房地一体"原则，房屋分割后宅基地使用权随之调整。若双方协商不成，可请求集体经济组织或乡镇政府协调处理。完成分割后，需持离婚协议或生效法律文书到当地自然资源部门办理变更登记。需要注意的是，宅基地使用权变更必须符合"一户一宅"政策，且受让方需具备本集体成员资格。非集体成员即便通过离婚获得房屋所有权，也不得重建或扩建，房屋倒塌后集体有权收回宅基地。建议提前咨询当地主管部门具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报