离婚时农村的房子该怎么分割？-买房

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ask9876096514 丨Lv 2

农村房产分割需结合建房审批、出资贡献和居住需求综合判断。若房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割，但实际操作中要考虑宅基地使用权特性。宅基地属于集体所有，农户只有使用权，非本村集体成员通常无法单独获得宅基地权益。如果房产是一方婚前所建且登记在个人名下，可能认定为个人财产；婚后共同出资翻建或扩建部分则属于共同财产。对于无法实物分割的房屋，可采取一方得房、另一方折价补偿的方式处理，补偿标准参照房屋现值协商确定。涉及多代人共有的宅基地房屋，还需考虑其他家庭成员权益，避免侵害他人合法利益。建议双方先协商解决，协商不成可请求基层组织调解或通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报