离婚时商铺该怎么分？-买房

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ask6533629412 丨Lv 2

离婚时商铺的分割需要结合实际情况处理。如果商铺是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。但实际操作中，法院会考虑双方对商铺的实际贡献、经营情况等因素进行适当调整。若商铺系婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后用共同财产偿还贷款或进行重大装修增值，配偶方有权主张相应补偿。对于婚前首付婚后还贷的情况，未还清贷款部分及相应增值部分需按共同财产处理。商铺作为经营性资产，分割方式较为灵活。双方可以协商由一方获得产权并向另一方支付折价款，也可以选择共同持有、轮流经营，甚至通过拍卖方式变现分割。需要注意的是，商铺涉及租赁关系的，还需考虑租约延续问题，避免影响承租人权益。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报