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共1个回答
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ask2349999956 丨Lv 2
二手房物业纠纷通常涉及物业费拖欠、服务不到位或历史遗留问题。处理这类纠纷时，建议先核对购房合同中的物业条款，明确交接时物业费的结算情况。如果前任业主拖欠费用，当前业主可能需要先行垫付再追偿，具体要看合同约定。物业服务质量问题可先与物业公司协商，要求其提供符合标准的服务。协商不成可向当地住建部门或消费者协会投诉，这些机构有权督促物业整改。涉及费用争议的，注意保留缴费凭证、服务记录等证据，必要时可申请第三方调解。对于公共设施维修等共有部分的问题，业主有权要求物业启动维修基金，但需符合相关规定程序。若纠纷长期无法解决，通过司法途径是最后手段，但诉讼成本较高，建议优先考虑协商调解。- AI整理生成 - -
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