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过户 房子

共1个回答
  • ask4395843678 丨Lv 2
    房屋买卖合同是否有效与是否完成过户没有必然联系。买卖双方自愿签订且内容合法的合同自成立时即具有法律效力。不过户只影响物权变动，不影响合同本身的约束力。根据相关规定，不动产所有权转移以登记为准，未办理过户手续意味着房子在法律上仍归原业主所有。但买方可以依据有效合同要求卖方配合办理过户，若卖方拒不履行，买方可通过法律途径主张权利。实际操作中建议尽快办理过户，避免卖方一房二卖或房产被查封的风险。签订合同后保留好付款凭证等证据，必要时可申请预告登记以保障权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-09 北京市 举报
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