婚前买房写两人名但只有购房合同，分手后算共同财产吗？-买房

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ask7624396275 丨Lv 1

婚前买房登记了双方名字，即便只有购房合同未办房产证，这套房子通常会被认定为共同财产。购房合同上的署名具有法律效力，能直接反映购房时的共同意愿。如果双方分手，需要协商处理房产归属，协商不成可向法院起诉。房产证办理进度不影响财产性质认定，关键看购房时的出资情况和登记信息。若一方主张单独所有，需提供充分证据证明另一方仅是名义登记。实际操作中，法院会综合考量首付来源、贷款偿还、装修出资等具体因素。为避免纠纷，建议保留好付款凭证、贷款记录等证明材料。如果双方对产权有特别约定，最好通过书面协议明确各自份额。房产涉及较大财产价值，遇到争议时咨询专业人士更稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报