签了卖房合同约定拆迁款归买家，现在拆迁能反悔要回房子吗？-买房

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ask7617338131 丨Lv 1

房屋买卖合同中若已明确约定拆迁补偿权益归属买家，卖方通常难以单方面反悔。根据相关规定，依法成立的合同对双方具有法律约束力，除非存在法定撤销或无效情形。若合同签署时双方意思表示真实，且无欺诈、胁迫等情形，卖方主张要回房屋缺乏法律依据。拆迁补偿款归属属于合同自由约定范畴，双方自愿达成协议后应严格履行。若卖方认为权益受损，需举证证明合同存在重大误解、显失公平等可撤销事由，或存在违反法律强制性规定等无效情形。实践中法院会重点审查合同签订背景、条款合理性及履行情况。需注意的是，若房屋尚未完成产权过户，拆迁补偿对象仍为原产权人，买家需依据合同约定主张权益。这种情况下建议双方协商处理，必要时可通过法律途径解决纠纷，但单纯因拆迁利益分配反悔难以得到支持。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报