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共1个回答
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ask4070060891 丨Lv 1
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，一般按均等分割处理，但法院会考虑子女抚养、经济状况等因素适当调整比例。房产登记在未成年子女名下的，实践中通常视为对子女的赠与，离婚时不作为夫妻财产分割。若涉及父母出资购房，需根据出资时间、登记情况等判断性质，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下的视为个人财产，婚后父母出资若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下如一方存在转移、隐匿财产行为，分割时可能少分或不分。农村宅基地房屋分割还需考虑集体经济组织成员身份问题。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、产权证、还款凭证等材料。- AI整理生成 - -
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