物业公司能收物业费滞纳金吗？-买房

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ask3400772289 丨Lv 0

物业公司能否收取物业费滞纳金要看具体情况。根据相关规定，物业公司与业主签订的物业服务合同中如果明确约定了滞纳金条款，且该条款不违反公平原则，那么物业公司可以按照合同约定收取滞纳金。但滞纳金的比例不能过高，一般不得超过银行同期贷款利率的四倍，否则可能被认定为无效条款。需要注意的是，物业公司不能单方面决定收取滞纳金，必须事先在合同中与业主达成一致。如果物业公司未经协商擅自收取高额滞纳金，业主有权拒绝支付。当出现物业费纠纷时，建议业主先与物业公司协商解决，必要时可以向当地住房保障和房产管理部门反映情况。对于长期拖欠物业费的情况，物业公司应当先通过催缴等合法方式解决问题，而不是直接收取高额滞纳金。业主如果对物业服务质量有异议，也应当通过正当渠道维权，不能以拒交物业费的方式对抗。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报