离婚时未交付的期房分割需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产系婚后共同出资购买，即使尚未交付也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中常见三种处理方式：一是双方协商由一方继续履行购房合同，获得完整产权后向另一方支付相应补偿款；二是将购房合同权利义务转让给第三方，变现后分割售房款；三是退房处理，分割开发商退还的购房款及利息。需要注意购房合同是否已备案，若已备案则更名手续较为复杂，需开发商配合办理合同主体变更。若购房款涉及父母出资等特殊情况，需提供相应凭证，根据相关规定这部分出资可能被认定为借款或赠与。建议双方先协商处理方案，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决产权归属或折价款金额。处理这类问题时，要特别关注贷款偿还情况。若房产尚有按揭未还清，需与贷款银行协商变更还款人，避免因断供影响个人征信。同时要保存好购房合同、付款凭证等原始材料，这些都将成为财产分割的重要依据。- AI整理生成 -