离婚后宅基地"一户一宅"怎么分？-买房

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ask409638353 丨Lv 1

宅基地分配涉及农村集体土地权益问题，离婚时的分割需要兼顾法律规定和实际情况。根据"一户一宅"原则，宅基地使用权通常以户为单位取得，离婚后原则上应保持原户的宅基地使用权不变。若夫妻双方均为本集体经济组织成员，可协商由一方继续使用宅基地，另一方申请另行分配；若只有一方具有成员资格，则宅基地应由具有资格的一方继续使用。对于宅基地上房屋的分割，可参照共同财产处理原则。房屋能分割使用的，可采取实物分割；不能分割的，可协商由一方获得房屋所有权并对另一方补偿，或采取变价分割。需要注意的是，房屋分割不得改变宅基地使用权的集体属性，受让方须符合宅基地申请条件。实际操作中建议先通过村集体组织调解，达成书面协议后按规定办理变更登记。若涉及房屋重建或扩建，还需符合当地宅基地管理政策和规划要求。不同地区对离婚后宅基地处置可能有具体实施细则，需向当地农业农村部门咨询确认。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报