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租房合同 租房

共1个回答
  • ask1996244159 丨Lv 1
    租房合同期限并非越长越好。相关规定明确，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。40年的租约显然超出了法定上限，即使双方自愿签署，超期部分也不受法律保护。长期租约存在较大风险。房地产市场波动、房屋老化、产权变更等因素都可能影响合同履行。20年租期已能满足绝大多数需求，若确有超长期租赁需求，建议在20年到期后续签，但需重新协商条款。实际操作中要特别注意，签订超长租约可能导致权益受损。房东可能中途违约，租客也可能因生活变化需要提前解约。合理设置租期、明确违约责任，才能更好保障双方权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-09 北京市 举报
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