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共1个回答
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ask8715134319 丨Lv 2
二手房购买后能否立即转卖，主要取决于房产是否已完成过户登记并取得不动产权证。如果新产权证尚未办理完毕，在法律意义上房屋所有权仍未转移，此时无法进行二次交易。完成过户后，从物权角度讲业主有权自由处置房产，但需注意两个实际问题。持有时间可能影响税费成本。部分城市对持有不满两年的住房转让征收较高增值税，满五年且是家庭唯一住房的可免征部分税费。不同城市政策存在差异，需要提前了解当地具体规定。贷款购房要特别注意银行约束条款。很多按揭合同会约定在一定期限内提前还款需支付违约金，且转卖前需先结清贷款。若采用"带押过户"新模式，则需确认当地是否已开通该业务以及银行是否支持。市场因素也需要考量。短期内频繁交易可能让买家产生疑虑，影响成交价格。建议结合当地市场行情和自身资金需求综合判断，必要时可咨询专业经纪人员。- AI整理生成 - -
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