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共1个回答
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ask7203304541 丨Lv 1
购房协议与正式合同在法律效力上存在差异。通常情况下，购房协议属于预约合同，主要约定双方未来签订正式合同的意向；而正式购房合同才是确立房屋买卖关系的核心文件。是否能退房需结合具体情况分析。若协议中明确约定了"定金"条款且买方违约，卖方有权没收定金；若协议约定的是"订金"，买方违约时可协商退还部分或全部款项。如果协议中未明确违约责任条款，双方可协商解约，但卖方因此产生实际损失的，买方可能需要承担相应赔偿。建议仔细核查协议条款内容，必要时可凭协议与开发商或卖方协商退房事宜。若协商不成，可根据相关规定通过法律途径主张权利，但需注意保留相关证据。- AI整理生成 - -
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