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共1个回答
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ask3709537363 丨Lv 0
房东遇到租客私自转租的情况，需要冷静处理。根据相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。实际操作中建议先查看租赁合同条款，若合同明确约定禁止转租或需房东书面同意，则租客行为已构成违约。发现转租行为后，房东应及时与租客沟通，要求其提供转租协议并说明情况。若租客无法提供合法转租证明，可发出书面通知要求限期整改。要注意保留沟通记录，包括微信、短信、书面通知等证据材料。若协商无果，房东有权向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼要求解除合同。需要提醒的是，若房东明知转租事实超过六个月未提出异议，可能会被视为默认同意转租。在处理过程中要注意保护次承租人合法权益，避免直接采取断水断电等过激手段。- AI整理生成 - -
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