买了房没住人，还要交物业费吗？-买房

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ask8866343284 丨Lv 1

买了房子即使没住人，通常也是需要缴纳物业费的。物业费主要用于小区公共区域的维护管理，比如绿化养护、电梯运行、公共照明等，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。相关规定明确，房屋交付后无论是否实际居住，业主都应当按时足额缴纳物业费。如果长期空置，有些地区允许业主与物业公司协商，适当减免部分物业费。比如可以申请按70%-90%的比例缴纳，但具体能否减免要看当地政策和物业合同约定。建议保存好水电零使用的证明，主动与物业沟通协商。需要注意的是，拒缴物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险。若对物业服务有异议，应当通过业主委员会或法律途径解决，而不是单方面拒缴。空置房业主也可以考虑委托物业出租，既能盘活资产又能抵扣部分费用。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报