开发商给的合同是商品房但房本却是经适房，不配合更正怎么办？-买房

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ask2643698792 丨Lv 1

这种情况属于开发商涉嫌虚假宣传或违约行为。商品房和经济适用房在土地性质、产权年限、交易条件等方面存在本质区别，开发商擅自变更房屋性质损害了购房者权益。建议先仔细核对购房合同中的房屋性质条款，确认是否存在开发商单方面违约。若确实存在不一致，可向当地住建部门投诉并要求开发商出具书面说明。若开发商拒不配合，购房者有权通过法律途径主张权利，包括要求退房、赔偿损失或强制履行合同。经济适用房转为商品房需补缴土地出让金等费用，这部分成本原则上应由开发商承担。处理此类纠纷时，要注意收集预售许可证、购房合同、广告宣传材料等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报