房东卖房会影响租房合同吗？租客权益怎么保障？-卖房

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ask3931608941 丨Lv 0

房东出售房屋确实会影响现有租房合同，但租客的合法权益受到法律保护。根据相关规定，房屋所有权变更不影响租赁合同效力，新房东必须继续履行原租赁合同至约定期限届满，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。租客遇到房东卖房时，首先要核对租赁合同剩余期限。如果合同未到期，租客有权拒绝搬离，且租金标准仍按原约定执行。房东或中介带人看房需提前通知租客，并不得影响正常居住。租客可要求签订书面承诺，明确新业主继续履行合同的义务。租赁期内若遭遇强制清退，租客可向当地住房管理部门投诉，或通过司法途径维权。建议保留好租金支付凭证、合同原件等证据。如果合同即将到期，房东需提前合理时间通知是否续约，租客也享有优先购买权。- AI整理生成 -

+1 2025-10-09 北京市举报