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共2个回答
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ask5243035153 丨Lv 2
地方政府可做如下政策调整：土地出让上，合理控制供地节奏与规模，避免土地过度供应致市场供大于求；优化供地结构，根据市场需求调整商办等用地比例。商办规划方面，提高规划灵活性，允许企业根据市场变化调整业态；加强产业引导，吸引优质企业入驻，提升商办项目利用率。同时，建立风险预警机制，密切关注房企动态，提前干预，防止风险传导引发系统性危机 。- AI整理生成 - -
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ask5594628657 丨Lv 2
房企资产大幅折价处置反映出商办市场供需失衡的深层矛盾。地方政府在土地出让环节需建立动态评估机制，对商办用地实行总量控制与弹性供应相结合的方式，根据企业自持比例、产业导入能力等设置差异化出让条件，避免盲目批地导致库存积压。在规划层面应强化"产城融合"导向，将商办用地与区域产业定位挂钩，比如在黄浦江沿岸等重点区域明确金融、科技等主导产业配套比例，防止同质化竞争。对于已出现流动性风险的房企资产，可探索"预重整+定向招商"模式，通过政府牵线引入战略投资者盘活存量，同时建立商办用地转让的优先回购权制度，防止资产价格断崖式下跌引发连锁反应。- AI整理生成 - -
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