买了储藏室一直漏水,开发商说修一直修不好漏水。现在我不想在拖拉下去。-买房

共1个回答

ask7231721163 丨Lv 0

您购买的储藏室一直漏水,开发商修不好,您想退掉储藏室,这一诉求可依据《商品房销售管理办法》第三十三条来分析。《商品房销售管理办法》第三十三条规定:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。”您购买的储藏室属于商品房范畴,开发商对其负有质量保修责任。您的储藏室漏水问题已持续5年,期间开发商虽承诺维修但一直未修好,这表明开发商未恰当履行保修义务。只要漏水问题属于合同约定的保修范围且在保修期内(若合同约定保修期存续期少于规定最低保修期限,则按规定最低保修期限算),根据该条款,开发商未履行保修义务,您有权要求解除合同,退掉储藏室。

+1 2025-10-07 举报