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共1个回答
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ask407192449 丨Lv 1
房东房屋漏水造成租客财产损失,租客要求退租并要求房东退还房租,房东拒绝退还房租,这种情况下租客能否退租并要求退还房租需结合具体情况判断。如果房屋漏水严重影响正常居住使用,导致合同目的无法实现,租客有权解除合同并要求退还剩余房租。1. 若存在房屋漏水严重且房东未在合理期限内维修的情况:根据法律规定,房东未履行维修义务导致租赁物无法正常使用的,租客可以解除合同,合同解除后房东应退还剩余租期的房租。2. 若存在房屋漏水程度较轻,不影响基本居住使用的情况:租客不能以此为由要求退租和退还房租,但可以要求房东承担维修义务。3. 若存在租赁合同中对房屋漏水情况下的退租及房租退还另有约定的情况:应按照合同约定处理,如约定漏水时租客有权退租并退还房租,则从其约定。 -
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