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卖房合同 卖房

共1个回答
  • ask5554684688 丨Lv 2
    夫妻一方代签卖房合同是否有效，需结合实际情况判断。若房产为夫妻共同财产，代签行为需得到另一方明确授权或事后追认，否则可能被认定为无权代理，合同效力存在争议。若房产登记在一方名下，代签人未取得授权，合同可能因缺乏处分权而无效。实际操作中，买方为保障权益，应要求夫妻双方共同签署合同，或查验书面授权文件。若发生纠纷，法院通常会审查签约时是否存在表见代理情形（如长期共同生活、共同还贷等），以及买方是否善意且无过失。建议交易前通过专业机构核实房产共有情况和签约人权限，避免后续风险。- AI整理生成 -
    +1 2025-10-08 北京市 举报

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