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共1个回答
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ask1056241315 丨Lv 0
小产权房本身属于特殊性质的房产，这类房屋交易存在较大法律风险。夫妻共同财产中的小产权房被私自处置时，需要从几个方面考量。小产权房因未缴纳土地出让金，其交易行为本身就不受法律保护，买卖双方都存在权益无法保障的风险。若该房产确属夫妻共同财产，可以主张对方擅自处分行为无效，但实际操作中会面临执行难题。建议先收集房屋建造、购买时的出资凭证，以及对方私自交易的证据材料。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，重大财产处置需双方协商一致。若已进入离婚程序，可向法院主张对方转移财产的行为，要求在财产分割时予以考虑。需要注意的是，小产权房难以通过常规途径评估价值，法院判决时可能采取折价补偿等方式处理。这类问题往往需要结合当地政策具体分析，不同地区对小产权房的处理尺度存在差异。- AI整理生成 - -
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