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共1个回答
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ask9345809276 丨Lv 2
遇到租约到期租客拒不搬离的情况，房东需保持冷静依法处理。建议先与租客进行书面沟通，明确告知租赁关系已终止，要求限期搬离并留存送达证据。若协商未果，可向当地调解组织申请调解，调解过程要注意保留书面记录。调解不成时，应当及时向法院提起诉讼，通过司法途径解决。在诉讼期间，房东不得擅自断水断电或更换门锁，这类行为可能被认定为非法驱逐。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行。整个过程中要注意收集租赁合同、租金支付凭证、到期通知等关键证据。需要提醒的是，如果房屋内留有租客物品，即使对方违约也不得自行处置，需通过法定程序处理。不同地区具体操作可能存在差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - -
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