离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常平均分配。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前一方首付、婚后共同还贷的情况，法院一般会判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额计算方式较为复杂，需结合还贷金额、房屋增值比例等因素综合确定。如果房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款。父母在婚后为子女购房，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。若父母明确表示出资是借款，则需要提供相应证据。实际操作中这类纠纷较多，建议双方协商解决。房产分割还要考虑子女抚养因素。获得子女抚养权的一方，在同等条件下可能获得房产优先分配权，但需给对方相应补偿。需要注意的是，房产证上加名并不必然导致产权平分，法院会结合出资贡献、婚姻存续时间等实际情况判定。- AI整理生成 -