碰上二房东突然要解约，我该怎么办？-租房

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ask5328482847 丨Lv 1

遇到二房东突然提出解约的情况，需要冷静处理。首先要确认二房东是否有转租权，如果原房东未同意转租，二房东的行为可能涉及违规。这种情况下，你有权要求二房东承担违约责任。查看你与二房东签订的租赁合同，重点关注解约条款和违约责任部分。如果合同中有明确约定解约条件和赔偿标准，可以依据合同主张权利。若合同未作约定，根据相关规定，无故解约方需承担相应责任。建议与二房东协商解决，要求其给予合理期限搬迁或支付违约金。协商过程中注意保留聊天记录、书面通知等证据。若协商不成，可向当地居委会或街道办寻求调解，必要时通过法律途径维护权益。若二房东属于无权转租，你还可以直接联系原房东，说明情况。原房东有权要求二房东退还押金和剩余租金，你作为实际承租人可能获得优先续租权。搬迁时记得做好房屋交接，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报