转租合同到期后，原租赁协议还有效吗？-租房

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ask8266808221 丨Lv 2

转租合同到期后原租赁协议是否有效要看具体情况。如果原租赁协议仍在约定期限内且未出现违约情形，那么原租赁协议继续有效。转租行为本质上属于承租人对房屋使用权的二次分配，转租合同终止不会自动影响原租赁关系的存续。这里需要注意两点：一是原租赁协议是否允许转租。若原协议明确禁止转租，则转租行为本身构成违约，房东有权解除原协议；二是转租期限是否超出原租赁期限。根据相关规定，转租期限超过剩余租赁期限的部分无效，但原租赁协议在约定期限内仍然有效。实际操作中建议承租人及时与房东保持沟通。若转租到期后不再续租，应当按原协议约定做好房屋交接；若希望继续转租，需重新取得房东同意并完善相关手续。房屋租赁涉及多方权益，任何变动都应以书面形式确认，避免口头约定带来的法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报