没做婚前财产公证，离婚时房产怎么分？-买房

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ask7364321282 丨Lv 2

关于未做婚前财产公证的房产分割问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产，离婚时原则上不分割。但若婚后共同还贷或装修投入较大，配偶可主张补偿款。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中一般将房产判归登记方所有，但需对婚后还贷及增值部分给予配偶合理补偿。补偿金额计算需综合考虑还贷总额、房产增值比例等数据。若房产登记在双方名下，无论出资比例如何，通常视为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。但若能证明一方出资明显多于另一方，法院可能酌情调整分割比例。值得注意的是，婚内房产加名行为具有法律效力，加名后房产性质可能转化为共同财产。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，这对权属认定至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报