签了购房认购书后还能反悔吗？-买房

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ask5171635372 丨Lv 1

签了购房认购书后能否反悔需要看具体情况。认购书本质上属于预约合同，其法律效力受相关规定约束。若认购书已明确约定房屋具体信息、价格、付款方式等核心条款，且开发商具备预售资格，这种情况下购房者单方面反悔可能需要承担违约责任，定金可能不予退还。如果认购书存在重大瑕疵，比如开发商未取得预售许可证，或条款显失公平，购房者可以主张解除合同并要求返还定金。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成可通过书面形式发函解除协议，同时注意保留相关证据。需要特别注意的是，部分地区对"认购书转定金"有特殊规定，比如超过总房款20%的部分可主张返还。遇到纠纷时，可向当地住建部门咨询或寻求专业帮助，避免因程序不当造成更大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-10-08 北京市举报