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共1个回答
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ask7744184534 丨Lv 1
小产权房因土地性质问题，买卖合同被判定无效后，追回房款需根据实际情况处理。若卖方明知房屋性质存在瑕疵仍出售，可能构成缔约过失，需承担相应责任。买方可通过协商或诉讼途径主张返还购房款及合理损失。 诉讼中需提供付款凭证、合同等证据，证明交易事实及款项支付情况。法院通常依据公平原则，结合双方过错程度判决返还金额。若卖方已将款项用于改善生活且无力偿还，执行可能存在困难。 小产权房交易风险较高，建议购房前充分了解土地性质，避免因合同无效造成损失。已发生纠纷的，可咨询专业人士评估案件细节，选择合适维权方式。- AI整理生成 - -
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