我在1995年左右花费30多万元购买了小辛庄村一块宅基地,后来建了房子这个使用权拆迁方给与补偿吗?-政策法规

共4个回答

lhrrr 丨Lv 0

想要解决什么

+1 2025-10-09 举报
哆啦kitty 丨Lv 4

您好~~~~

+1 2025-10-08 举报
ask6513703304 丨Lv 1

咨询助手提示访客: 提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。

+1 2025-10-07 举报
ask4614155158 丨Lv 1

宅基地使用权补偿问题需要结合当时购买背景和现行政策综合判断。1995年购买农村宅基地时，若您非该村集体成员，根据相关规定，这种交易可能存在瑕疵。农村宅基地属于集体所有，本村成员才有资格享有使用权，对外出售存在法律风险。若拆迁时您仍非该村集体成员，拆迁方可能仅对地上房屋进行补偿，而宅基地使用权补偿通常归集体或符合条件的使用权人。但若房屋建造手续齐全，且当地认可历史遗留问题的处理方式，您有可能获得部分房屋价值的补偿。建议先核实两个关键点：一是当年购买是否有书面协议，是否经过村集体确认；二是当地现行拆迁政策对历史遗留宅基地交易的具体规定。不同地区对这类问题的处理差异较大，可向属地拆迁部门咨询补偿方案细节。

+1 2025-10-07 北京市举报