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共1个回答
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ask1525979601 丨Lv 1
租赁合同是双方权利义务的重要依据。租期未满退房属于违约行为，房东有权按照合同约定扣除押金或要求支付违约金。具体如何处理要看合同条款的约定，通常正规合同会明确规定提前解约的责任。押金本质上是履约保证金，不是违约金。如果合同明确约定提前退租需支付违约金，那么租客除了损失押金外，还需额外支付违约金。但违约金金额应当合理，过分高于实际损失的约定可能不会被支持。实际操作中建议租客与房东协商解决。可以尝试转租或找到新租客接手，这样房东没有实际损失的情况下，往往愿意退还部分押金。如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解组织寻求帮助。需要注意的是，即便租客违约，房东也不能随意扣留全部押金。押金扣除应当与实际损失相当，比如房屋空置期间的租金损失、必要的维修费用等。建议退租时做好房屋交接，留存相关证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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