宅基地使用权能永久转让给他人吗？-政策法规

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ask694828663 丨Lv 2

宅基地使用权转让存在严格限制。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，农户仅享有使用权。宅基地使用权转让必须同时满足三个条件：转让人拥有两处以上农村住房，受让人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件，转让行为需经集体组织同意。永久转让宅基地使用权在法律层面不被认可。即便完成转让手续，受让人取得的仍是有限期的使用权，而非永久产权。实际操作中，受让人后续若符合分户条件，可申请重新确权，但这属于新的确权行为而非原转让的延续。需要特别注意，城镇居民严禁购买农村宅基地。近年来国家加大了对违规交易的查处力度，此类合同通常会被认定无效。对于闲置宅基地，更稳妥的处理方式是退回集体或在本集体内部流转，避免触碰法律红线。涉及具体转让事宜时，建议提前咨询当地农业农村主管部门。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报