物业费合同真的没有法律效力吗？-买房

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ask2268993032 丨Lv 0

物业费合同具有法律效力，这一点毋庸置疑。物业服务企业与业主签订的物业费合同属于民事合同范畴，受到法律保护。业主应当按照合同约定按时足额缴纳物业费，物业公司也应当按照合同约定提供相应服务。物业服务合同的法律效力主要体现在三个方面：一是合同双方主体适格，物业公司具备相应资质，业主具有民事行为能力；二是合同内容合法，约定的服务项目和收费标准符合相关规定；三是合同签订程序合法，通常需要经过业主大会或业主委员会授权。如果业主对物业服务质量有异议，可以通过业主委员会与物业公司协商解决，或者向相关部门投诉。但需要注意的是，物业服务质量问题不能成为拒缴物业费的正当理由。确有纠纷的，建议通过协商或法律途径解决，避免单方面拒缴物业费导致违约。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报