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共1个回答
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jojo88729 丨Lv 1
租金问题是否构成解约条件需要看合同具体约定。如果合同中有明确条款规定租金调整机制或解约情形，双方应按约定执行。若合同未作特别约定，单纯因租金偏低想解约缺乏法律依据。租赁双方签订合同时已就租金达成合意，任何一方不能单方面变更。遇到这种情况建议先与租客友好协商。如果房东确有合理理由需要调整租金，可提供周边同类房源租金水平作为参考，争取达成补充协议。租客不同意调整的，房东不能强制解约，否则可能面临违约责任。从实际操作看，租金市场价波动属于正常商业风险。合同期内若不存在欺诈、显失公平等情形，法院一般会尊重契约精神。想提前解约的一方通常需要承担相应赔偿责任，除非能证明对方存在根本违约行为。- AI整理生成 - -
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