离婚时房产估值争议确实常见，关键在于提前做好准备工作。建议双方共同委托具有资质的评估机构出具报告，优先选择当地住建部门认可的机构，这样结果更容易被采信。如果对评估结果有异议，可以要求重新评估或申请法院指定机构。房产证登记信息要仔细核对，包括面积、楼层、朝向等细节都会影响估值。装修投入、学区属性等附加价值也要在评估时明确提出，最好能提供相关票据作为证明。市场比较法是最常用的评估方式，可以收集同小区近期成交案例作为参考。若房产存在贷款未还清的情况，评估价需扣除剩余贷款才是实际可分部分。对于婚后共同还贷的房产，增值部分通常按还贷比例分割，保留好还款凭证很重要。协商过程中要注意沟通方式，情绪化争执反而可能导致资产处置成本增加。遇到一方故意压低估值的情况，可以通过诉讼主张权益，但需权衡时间成本和诉讼风险。实际操作中，调解或竞价购买也是常见的解决方式，关键是根据家庭实际情况选择最合适的处置路径。- AI整理生成 -