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共1个回答
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ask9430473667 丨Lv 2
小产权房在离婚分割时确实比较特殊。这类房产因未缴纳土地出让金等历史原因，通常无法办理正规产权证，法律上存在一定瑕疵。法院处理时会先确认房屋建造是否合法，如果是违章建筑则不予分割，可能建议当事人通过行政程序解决。对于合法建造的小产权房，法院一般会根据实际情况判决使用权。常见做法是考虑双方出资贡献、居住需求等因素，将房屋判给一方使用，同时给予另一方适当补偿。若房屋由夫妻共同出资建造，通常会按比例分割使用权。需要注意的是，小产权房无法像商品房那样进行产权过户，法院判决的只是使用权。若涉及拆迁补偿，相关权益分配需要另行协商或诉讼。这类房产分割存在较大不确定性，建议提前做好相关证据收集工作。- AI整理生成 - -
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