夫妻离婚后房产过户遇到对方不配合的情况确实棘手。从法律层面讲，离婚协议或法院判决书具有强制效力，可直接作为产权变更依据。若对方拒不履行，可携带生效法律文书向不动产登记中心单方申请过户，登记机构核实后会协助办理手续。实际操作中，部分地区可能要求先向法院申请强制执行，由法院出具协助执行通知书。建议先与当地房管部门沟通具体流程，不同城市执行细则存在差异。对于共同还贷的房产，需注意离婚时已对还贷部分作出补偿的，不影响产权过户；若存在补偿争议，则需要通过诉讼明确权利义务。若房产涉及银行抵押，需先与贷款银行协商变更还款人，有些银行会要求提前结清贷款才能过户。这种情况可以考虑通过转按揭或担保过户等方式解决，具体要看当地政策和银行规定。产权登记只是程序问题，核心在于离婚时对房产的处置约定是否清晰。协议离婚的要注意条款表述明确，诉讼离婚的判决主文需具体到过户时间。遇到执行困难时，及时联系承办法官或执行局，现在很多地方法院对拒不履行行为会采取列入失信名单等措施。- AI整理生成 -