租房到期退房时发现漏水，房东没来验收责任算谁的？-买房

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ask2641501061 丨Lv 1

租房到期退房时出现漏水问题，责任划分需要结合实际情况判断。若租客在居住期间正常使用房屋且未对防水设施造成人为损坏，通常由房东承担维修责任。但若漏水是因租客使用不当或擅自改动房屋结构导致，租客则需承担相应责任。退房时房东未到场验收并不免除其责任。租客应通过拍照、视频等方式保留房屋现状证据，同时通过微信、短信等书面形式通知房东验收。若房东拒不配合，租客可向当地居委会或街道办申请调解。根据相关规定，房屋主体结构及固有设备质量问题应由房东负责维修，租客仅对使用不当造成的损坏负责。建议退房前双方共同检查房屋状况，明确责任归属。若无法达成一致，可向住房租赁管理部门投诉或通过司法途径解决。处理此类纠纷时，关键在于区分漏水原因是自然损耗还是人为破坏，以及租客是否履行了及时告知义务。- AI整理生成 -

+1 2025-10-06 北京市举报