租房合同被判无效，还要付违约金吗？-买房

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ask9259557558 丨Lv 1

租房合同被判定无效后，违约金是否需要支付要看具体情况。合同无效意味着从法律上被视为自始不存在，双方权利义务应恢复到合同签订前的状态。根据相关规定，如果一方因过错导致合同无效，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。这里的赔偿可能与合同约定的违约金性质不同，但实际效果类似。导致合同无效的常见情形包括出租方无权出租房屋、房屋属于违法建筑等。如果是出租方过错导致合同无效，租客不仅无需支付违约金，还有权要求退还已付租金和押金，甚至索赔损失。反之，若租客提供虚假材料等过错导致合同无效，则可能需要赔偿房东损失。实践中法院会综合双方过错程度、实际损失等因素判定责任。建议保留房屋交接清单、沟通记录等证据，便于厘清责任。即便合同无效，租客对实际使用期间的房屋占有仍可能需参照市场价支付房屋使用费，但这与违约金性质不同。- AI整理生成 -

+1 2025-10-07 北京市举报